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都有哪些二手房收房流程

(阅读) 来源:塞纳春天

摘要:由于如今的房价日益飞涨,所以很多朋友都会选择购买一套合适的二手房,然后又再进行装修二手房,那么在此之前应该了解一些二手房收房流程,接下来塞纳春天小编将为大家讲解都有哪些二手房收房流程。

由于如今的房价日益飞涨,所以很多朋友都会选择购买一套合适的二手房,然后又再进行装修二手房,那么在此之前应该了解一些二手房收房流程,接下来塞纳春天小编将为大家讲解都有哪些二手房收房流程。


都有哪些二手房收房流程

 

一、查看证件

购买二手房的关键证件是三书、一证、一表。

1、三书:住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程质量认定书;

2、一证:房地产开发建设项目竣工综合验收合格证;

3、一表:竣工验收备案表。

二、首先验房

一般在业主验房之前以及收房的时候,业主会被物业催促交付物业费以及其他的相关费用。业主们可以与其交流,验收好之后再交付费用,从物业拿钥匙之后应该有信箱钥匙、水表电表钥匙、楼层钥匙以及进户门钥匙。另外需要注意验房之前不交费不签字。如果有问题发现应该先修房同时取证,能够奠定基础为日后举证,需要注意保存好验房问题备案单。

三、签订合同

业主公约、前期物业管理以及签买卖合同等合同时,应该看好条款,而且不能够放弃自己的权利,因为合同的作用是在有分歧和问题出现的时候能够维护自己的利益。


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四、合理费用

有物价局批文的物业管理费一般就是合理的费用,还有垃圾清运费以及装修押金等。

以上就是塞纳春天小编为大家带来的有关都有哪些二手房收房流程的全部内容