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在验收二手房的时候有哪些关键项目

(阅读) 来源:塞纳春天

摘要:购买二手房的时候应该同购买新房时一样谨慎,但与新房验收不同的是,二手房验房收房是更加复杂的。而在二手房验收时最重要的是要实地查看,而且需要认真全面的查看,接下来塞纳春天小编降为大家讲解在验收二手房有哪些关键项目。

购买二手房的时候应该同购买新房时一样谨慎,但与新房验收不同的是,二手房验房收房是更加复杂的。而在二手房验收时最重要的是要实地查看,而且需要认真全面的查看,接下来塞纳春天小编降为大家讲解在验收二手房有哪些关键项目。


在验收二手房的时候有哪些关键项目

 

1、是否有私搭私建的部分

验收二手房的时候一定要查看其是否有占用楼顶的平台以及走廊的情况。另外需要查看是否有搭建的小阁楼在屋内,房屋的内外部结构是否有被改动过,例如将阳台改成厨房或者卧室、将一间屋子分隔成两间。最后看看屋主是否有自己封闭阳台的情况,因为这将涉及到应该怎么计算阳台的面积。

2、确认房屋面积

建筑面积、使用面积以及户内的实际面积是二手房验收的准备面积,一般建筑面积是在产权证上标明的,但是实地测量一下房屋内从墙角之前的面积是最保险的办法,这也就是所谓的地毯面积。

3、房屋内部结构

户型是否合理是在二手房验收时需要弄清楚的,有没有不适合居住的一些缺点,走线不合理或者管线是否太多。是否有渗水的痕迹在天花板,墙壁是否有脱皮或者爆裂等明显的问题。房屋是否被装修过,装修的程度以及水平怎么样,用不用全部打掉。


在验收二手房的时候有哪些关键项目

 

4、房屋配套情况

查看户内外的电线是否存在老化的现象,观察水的水压以及质量,是否可以使用天然气,另外还需要确认房子的供电容量等。

以上就是塞纳春天小编为大家讲解在验收二手房有哪些关键项目的全部内容。