三小白角钢

角钢
分享不同类型角钢的相关知识
三好角钢-国内优秀角钢生产厂家与产品分享

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?

更新时间:2021-10-12 10:56:13点击:

2015年11月27日,广州钢铁博汇项目业主方、总包方、监理方等多方领导莅临我司指导工作,考察了我司“广东科融创业大厦幕墙项目”和“同方信息港幕墙项目”,并对我司的办公环境和工地的施工文明形象表示肯定。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图1)

城市更新交流群

政策干货  资源匹配

进群

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图2)

为做好羊城食品厂及周边地块国有土地上房屋征收补偿及安置工作,10月26日,荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室,发布了关于《荔湾区羊城食品厂及周边地块国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求公众意见的公告。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图3)

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图4)

公开资料显示,羊城食品厂及周边地块征收面积51157㎡,国有房屋涉征拆户数约33户,宅基地涉征拆栋数约39栋。

结合项目实际情况,被征收人可选择下列方式补偿:


住宅房屋的征收,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。


非住宅的征收,原则上实行货币补偿。

自11月,我司成功承接广州钢铁博汇项目商务区一期工程施工总承包E标段幕墙专业分包工程以来,公司领导高度重视,多次到项目部检查,指导质量安全工作。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图5)
广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图6)

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图7) 我司承接该项目共五栋楼的幕墙施工,其中A10栋幕墙施工面积为2285.07㎡,高度为地下1层、地上18层;B1栋幕墙施工面积为22976.68㎡,高度为地下1层,地上25层;C1、C2栋幕墙施工面积为3498.35㎡,高度为地下1层、地上5层;C5栋幕墙施工面积为14795.66㎡,高度为地下1层、地上17层。目前,该工程正在有条不紊地施工中。


直管房的征收按市住房城乡建设局批复意见进行补偿安置。

住宅房屋的具体补偿标准如下:

框架结构(A)房屋:33600元/平方米;


混合结构(B)房屋:32600元/平方米;


砖木结构(C、D)房屋:31600元/平方米。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图8)

非住宅房屋的具体补偿标准如下:

商业用房补偿标准(产权证记载用途为商业)按评估价进行货币补偿。

房屋被征收人选择房屋产权置换的,项目提供华发广钢安置房、中海花湾广钢安置房、荔湾荟安置房、滘口大街安置房作为产权调换安置房源。

安置房选房原则按照先签协议先选择安置房的原则进行补偿安置,具体安置标准如下:


 选择产权调换华发广钢安置房、中海花湾广钢安置房、荔湾荟安置房、滘口大街安置房的被征收人,在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。


被征收人选择的华发广钢安置房、中海花湾广钢安置房、荔湾荟安置房、滘口大街安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买,10平方米以下(含10平方米)按26000元/平方米购买,10平方米以上至20平方米以下(含20平方米)按36000元/平方米购买,超出20平方米以上按46000元/平方米购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。


被征收人选择上述华发广钢安置房、中海花湾广钢安置房、荔湾荟安置房、滘口大街安置房的产权面积应为最接近的户型面积,原则上只能选择一套安置房。

由于安置房屋不可分割的原因,被征收人可选择购买大于产权调换建筑面积的安置房,华发广钢安置房、中海花湾广钢安置房、荔湾荟安置房、滘口大街安置房原则上不得购买超出产权调换建筑面积30平方米(若因原产权面积过小,增幅后匹配安置房最小户型仍超出应安置30平方米等特殊情况,可按面积差距最小户型安置)。


此外,住宅房屋征收实行征收奖励制度,按被征收房屋合法产权面积(含视同合法产权面积)按5000元/平方米给予征收奖励,一次性给予住宅房屋被征收人。
乐居君从广州市荔湾区财政局(国资局)属下公司广州市新荔城拆迁有限公司网站查询得知,今年7月该项目征收工作已经开展。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图9)

|图:羊城食品厂及周边地块航拍图(来源:广州市新荔城拆迁有限公司)

目前,拆迁项目所提供的安置房大部分位于广钢新城,片区内新房均价已破5万元/㎡。

工改和产业运营专题研修班

● 课程形式:线下授课,系列研修班共4次课,八大专题,每次课约6小时

● 课程收益:了解工改市场趋势、政策利好以及投资者如何把握政策利好掘金工改市场;课程涉及工改项目全流程,包括专项规划、项目操作、项目拓展测算、项目实操转化推进流程及后期招商运营及税筹,同时分析工业园区改造提升价值的前、中、后期实施路径。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图10)

报名方式

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图11)◀  微信扫码报名

备注:“报名课程” 

杨经理:199 2846 8430

会收取一定费用,请知悉!

本文来源:广州乐居,本文意在分享,版权归原作者所有,我们尊重作者的成果,如有侵权,请联系我们(young-sinian)及时删除。

广州钢铁博汇项目领导莅临美科公司考察指导工作广州荔湾羊城食品厂拆迁补偿方案出炉,3.36万/㎡或要广钢安置房?(图12)

工改和产业运营研修班

戳“阅读原文”报名参加