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正面刚!萝岗区府一哥PK广钢新贵,谁才是王者?广州广钢气体能源股份有限公司湖州项目招聘空分技术员

更新时间:2021-10-12 11:21:09点击:

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公司名称:广州广钢气体能源股份有限公司公司简介:      广州广钢气体能源股份有限公司(以下简称“广钢气体”)是广州市市管国有大型企业:广州工业投资控股集团有限公司旗下重要子公司,具备气体供应和研发、气体销售和物流、气体服务与资源整合,以及大型空分装置和高纯气体装置生产运营、维护的专业资格和执行能力,同时致力于工业气体及能源类项目的开发、生成及运营管理,公司注册资金:5.6亿元。广钢气体于2018年9月取得ISO国际质量管理体系认证,同年10月还完成了股份制改革,更名“广州广钢气体能源股份有限公司”。      广钢气体自二十世纪九十年代年便开始与外资顶级气体集团合作,并形成了面向区域市场的平台型合资合作的战略合作关系,并与国内一流空分和气体装备制造商长期保持良好的合作关系。      公司通过向冶金、化工、电子、照明和医疗等各行业用户提供气体产品供应、配送和运行管理等全方位专业服务,积累了丰富的气体生产运营管理经验,培养了一支一流的气体技术和服务团队。      旗下拥有众多专业工业气体和能源公司。公司具备气体供应和技术研发、气体销售和物流、气体应用服务与资源整合,以及大型空分装置和高纯气体装置投资建设、生产运营、管理维护的专业资格和执行能力。      广钢气体作为广州工业投资控股集团实体产业的主要发展平台,定位为大型工业企业的气体解决方案的生产性服务商;坚持“安全、诚信、持续、担当”的核心价值观,“致力成为具有世界一流运营能力,并以显著绩效回馈各方的中国民族工业气体公司”为愿景,伴随目标客户共同发展;贴身制定气体解决方案;辐射周边市场,业务协同发展。公司地址:浙江省湖州市南浔区
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珠江新城作为广州第一对外形象存在,如今土地开发殆尽,房价高企。

有人感叹,珠江新城廉颇老矣。

于是,群雄逐鹿,新城纷纷崛起。

在城市交替变更的过程中,很多片区纷纷打起了“下一个珠江新城”的旗号,以此缔造自身为置业潜力热土。

今天我们要讲的这两个热门楼盘,正处于这些新城之中。

一个是位于黄埔科学城萝岗区府板块的保利罗兰国际,他曾是位王者,前几年缔造过区域销售神话。2019年卷土重来,全新三期登场。

另一个是位于广钢新城的最新项目碧桂园公园大道,他是新贵混血儿,六强房企联合开发,绿城负责拿地、碧桂园负责销售、保利负责物业管理,还没入市就已是万众瞩目。去年底作为广钢片区最新项目首亮相。

好楼盘不怕比。

两个项目都定位改善型客户。

虽然在价位上有所差异,但我们今天从区域、交通、配套、产品等维度对这两个项目进行比较,供大家参考。

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区位:超级广钢 VS 萝岗芯

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超级广钢不是白叫的,两年投千亿,山寨“美国曼哈顿”,规划直逼珠江新城,打造广州唯一的国际中央居住区。

早些年,广钢新城的前身是广州钢铁厂,这座历经55年的广州工业在2013年正式全线停产,完成属于自己的历史使命。

钢铁厂的高炉熄灭的同时,脚下的土地接过了“薪火”。对比2015年首盘首推价2.7万元/平,2018年单盘最高价约6.5万元/平,3年房价涨幅高达141%。

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但广钢的争议也是不少的,淘房志总结了以下三点:

1、“毒地”疑云“!2016年市环保局还为此发布广钢新城土壤修复报告!

2、周边的环境糟糕,类似被老破旧的大型村落包围。一迈出广钢彷佛回到农村,西边毗邻西塱村,路边随意摆摊的比比皆是。此片区又属交通重地(芳村汽车站、广佛交界),鱼龙混杂。

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3、容积率太高,去过广钢都懂。

4、学位不明朗问题。

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东风送暖,珠水东流,助力广州东进。

作为广州东进首站的黄埔区,承接中轴东进脉络,接力珠江新城、琶洲与国际金融城,以城市“第二CBD”的定位,成为广州“下一个十年”的恢弘期待。

2014年,一直处于“韬光养晦”的萝岗被并到黄埔,犹如为购房者打了一剂强身针,从此房价蹭蹭蹭往上涨。

2016年,黄埔区GDP达到3005亿元,同比增长5.6%,打败越秀区,位列广州第二,成为广州第二个进入“3000亿俱乐部”的区域。

凝聚全区行政交通商业教育精华的区府板块(萝岗芯),配套算是整个区域最完善的了,以至于板块内的楼市的状态长时间是这样子的——缺货!

据统计,1999年科学城修规之后,20年间这里仅有5个项目。

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黄埔的争议也有,“化工厂”是绕不开的话题!LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等企业能让每个买家心惊胆战。

交通:平分秋色

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碧桂园公园大道坐落广钢新城南区C位,有两大明显优势:

1近地铁。2广钢中央公园景观。

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交通方面,该盘距鹤洞东地铁站直线距离500米,北侧规划有轨电车1号线、水上客运码头等,选择颇为丰富。

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保利罗兰国际正处于区府板块中心枢纽,位置优越,出行交通纵横通达,与开创大道,开泰大道、开源大道三条主动脉横贯,不到半小时可达珠江新城。

项目距离六号线萝岗站约336米,步行约4分钟可以到达地铁口。今年21号线将于9月底全线贯通,未来还规划7号线二期,届时可实现3条地铁直达市区。

此外,项目还规划区内有轨电车无缝衔接。

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配套:各有千秋

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碧桂园公园大道项目周边未来配套完善,不过,目前板块内商业配套没动工,只能依靠鹤洞路原有配套,需要一些时间来完善。


教育方面,项目暂时未有地段划分,或许对口100米处的36班小学,资质未定。商业方面,项目周边配套完善,未来其他广钢业主或集中在此消费。


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保利罗兰国际地处区府商圈,周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺,但所有的商业体都离项目有一定的距离,徒步购物不现实。

此外,周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套,同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。

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在教育配套上,保利罗兰国际已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学,是省一级公立小学。

医疗配套方面,距离项目5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。

总结:

1)

广钢新城是按照高端中央居住区的标准进行规划建设,未来肩负着捍卫广州西部的繁荣。大胆预测,未来十万可期(玩笑)。如果本身是老广,又喜欢广府文化的,建议入手广钢。

2)

对于广州东进首站的黄埔区来讲,本身已是全国最具实力与活力的开发区之一。如今又有大湾区规划纲的助攻,腾飞指日可待。

3)

交通方面,双方打为平手。广钢虽然距离珠江新城更近,但是道路更堵。

4)

配套方面,广钢新城还在加紧建设,成熟程度相对于海珠还是有很大的发展空间。

5)

如果投资目的强些,建议入广钢,如果改善自住的需求大些,选择萝岗区府。


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部分素材引用自:链家、广州房产、腾讯房产广州站、Y先生日记

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